Галерея готовых проектов домов

Затевая на своём загородном участке строительство какого-либо серьёзного объекта, будь то дом, гараж, баня, забор или иная массивная постройка, Вы неизбежно столкнётесь с необходимостью устройства фундамента.

Надёжный фундамент — та основа, которая обеспечит Вам практичную и безопасную эксплуатацию возведённой постройки. Основание принимает на себя нагрузку от массивных конструкций и равномерно распределяет его по своей площади, обеспечивая устойчивость.

Один из важных факторов, который учитывается при проектировании и устройстве основания — это грунты, залегающие на участке строительства. Другими параметрами, которые обязательно следует принять в расчёт — это наличие перепадов высот в пятне застройки и уровень грунтовых вод.

В Ленинградской области можно найти даже скалистые грунты с отличной несущей способностью, много торфяников и песчаных почв, встречаются пучинистые глины ,супеси, суглинки. На большей части области почва заболочена.

Различные грунты обладают разной несущей способностью, сезонной пучинистостью, глубиной промерзания и рядом иных параметров, влияющих на тип конструкции основания.

В Ленинградской области традиционно выделяют четыре агроклиматических района, имеющих различный состав поверхностных почв. Районы эти — северный, северо-восточный, южный и центрально-западный. В целом, можно говорить о характерных для всех зон факторах: влажность повышенная, выпадает большое количество осадков, а испаряется — малое. Как следствие — через поверхность почвы в грунтовые воды проходит излишняя влага.

Допустим, участок нашего заказчика находится в зоне со сложным грунтом.

В случаях, когда слой торфа небольшой и под торфом находится стабильный грунт, возможно сделать выторфовку с обратной засыпкой бутом или иным материалом. Но если вам «повезло» и слой торфа исчисляется метрами, или под торфом находится зыбкий водонасыщенный грунт, то вышеуказанный способ подготовки пятна застройки окажется экономически невыгодным и, возможно , ненадежным. Аналогичная ситуация на участках с высокими грунтовым водами, пучинистым грунтом.

Обычно рекомендуют строить легкие каркасные дома на свайном фундаменте. Логика в этом предложении присутствует, но о долговечности такого дома говорить не приходится - даже правильно обработанная древесина в атмосфере повышенной влажности служит недолго. Таким образом, даже грамотно построенный по любой технологии каркасный дом, не служит среднего для таких строений срока. Также демотивирующим фактором для выбора деревянного дома может служить отсутствие дешевого долгосрочного кредитования для таких строений.

Выход, конечно, есть – это устройство монолитного фундамента по бетонным сваям. Сваи загоняют в грунт до упора, вершки распускают и к ним вяжут арматуру. Подобный фундамент рассчитывается исходя из проектного веса дома с минимум двухкратным запасом прочности. Таким образом, за вполне разумные деньги можно получить надежный фундамент под каменное строение.

Перед нашим гипотетическим заказчиком появляются возможности выбора конструктива стен.

Если будет выбрано строительство из различных слабо связанных между собой блоков(кирпич, газоблок, термоблок и т.д.), то всегда есть вероятность небольшой усадки фундамента под нагрузкой и как результат- дефекты чистовой отделки. Особенно предрасположен к возникновению трещин хрупкий газобетон. Нам кажется, что на участках со сложными грунтами лучше выбирать монолитные конструкции.

Широкую популярность в последние годы получило монолитное строительство из несъемной арболитовой опалубки (пенопласт мы не рассматриваем по причине сомнительной экологичности и пожаробезопасности). И действительно, арболитовая опалубка имеет ряд неоспоримых преимуществ. Однако, в условиях повышенной влажности недостатком является сезонное пучение арболита. Эта проблема легко решается дополнительными финансовыми вложениями.

Монолитное строительство по технологии «Съемная опалубка» тут мы не рассматриваем, поскольку в малых строительных объемах оно само по себе экономически неинтересно, особенно с учетом расходов на утепление и отделку.

Еще один вид монолитного домостроения - изготовление монолитной конструкции в заводских условиях. ГК «МойДомПитер» проектирует, производит и строит дома крупноузловой сборки из монолитного железобетона с оптимальным отношением цена/качество.

Наше индивидуальное панельное домостроение лишено всех вышеперечисленных недостатков, обладает идеальной геометрией, а также спроектирована под наши климатические условия. Изделия прекрасно себя зарекомендовали в условиях повышенной влажности и сложной геологии. Вес конструкции равномерно распределяется по оси сваи, элементы «намертво» стянуты между собой замками особой конструкции. Тепловой зазор заполняется пластичным герметиком.

Технология индивидуального панельного домостроения за счет отсутствия «мокрых» процессов и минимальных расходов на отделку дает возможность получения надежного качественного дома по стоимости, сравнимого со строительством из газобетона.

Целесообразность выбора решений при создании проекта и дальнейшей его реализации определяется нами по результатам проведения инженерных изысканий, исследований по гидродинамике, анализу грунта участка и его несущей возможности, а также климатические факторы на конкретной территории города или области. Такой взвешенный комплексный подход ко всему спектру возникших задач снижает финансовые риски и обеспечивает комфортное и надёжное проживание в будущем доме на многие десятилетия.

Резюме

Дома спроектированные, изготовленные и построенные нашей компанией удовлетворяют все базовые потребности наших заказчиков.

На уровне ощущений - комфортный дом, приятно находиться. Даже зимой дом нагревается через панорамные окна и держит тепло. Это качество проявляется уже в комплектации «Закрытый теплый контур» и почувствовать его можно даже в мороз. Наши дома абсолютно безопасны а материалы экологичны. Заводское изготовление конструкций с постоянным контролем качества на всех этапах строительства позволяет получить долговечную конструкцию, которая не горит, не гниет, не ломается.

Универсальность нашей технологии позволяет при незначительных дополнительных затратах реализовать свои фантазии и получить «Дом мечты», внешний вид которого соответствует даже элитному домостроению. Сама архитектура является привлекательной для современного человека и дом выглядит дороже своей реальной стоимости. Удобная планировка и грамотное зонирование предлагает возможность каждому члену семьи на личное пространство. В базовом проекте 2 санузла, один из которых может использоваться как гостевой. Панорамные окна стирают границу дома и участка, создают атмосферу романтики и уюта. Зона кухни спроектирована с учетом современных тенденций по комплектации оборудованием и коммуникациями. Окно над столешницей- тренд, известный нам по западным фильмам и мечта домохозяек.

Наши дома - это гордость жильцов и зависть соседей. Это возможно по простой причине: дом от ГК «МойДомПитер» - это дом высокого стандарта качества по безопасности, энергосбережению, шумоизоляции, эстетике и комфорту.